Nacional
Ya empezó la regulación para plataformas de renta y alojamiento
El jefe de gobierno de la CDMX, Martí Batres, informó que ya entró en vigor las nuevas reformas a la Ley de Turismo de la ciudad, que servirán para regular las plataformas digitales de renta y alojamiento temporal como Airbnb, Booking y similares.
Esto, luego de que el 21 de marzo, el Congreso capitalino aprobara las reformas, y dos semanas después publicadas en la Gaceta Oficial.
Las nuevas reformas a la ley limitarán a tres inmuebles ofertados por cada anfitrión, para detener el fenómeno de gentrificación, a pesar que 26 mil 760 inmuebles de la Ciudad de México son rentados temporalmente en estas plataformas, de estos el 65.1 por ciento son departamentos o casas enteras, el 33 por ciento cuartos privados, y el uno por ciento cuartos de hotel, de acuerdo con la última actualización de la plataforma “Inside Airbnb”.
“El día de hoy han sido publicadas las reformas a la Ley de Turismo de la Ciudad de México para regular plataformas tecnológicas de alojamiento tipo Airbnb. Hoy están publicadas ya para su entrada en vigor”, puntualizó Batres.
En estas nuevas reformas también aparecen nuevos conceptos: “estancia turística eventual”, entendido como renta temporal de un inmueble, y “anfitrión” como la persona física o moral que ofrece este servicio a través de plataformas digitales.
Estos conceptos se integraron para ayudar a limitar y regular a las plataformas como Airbnb y a sus socios.
También se contempla la creación y funcionamiento de la página de internet que será el primer padrón de anfitriones, realizada por la Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP), y de acuerdo con su titular a Eduardo Clark, estará lista en junio, recortando el plazo otorgado en los artículos transitorios de las nuevas reformas, que dan hasta 180 días para su aplicación.
“Este es un portal que esperamos quede disponible a todos en menos de dos meses, estimamos poder sacar este portal durante el mes de junio, en el que van a poder registrarse 100 por ciento en línea, sin pasar por una ventanilla física, tanto las plataformas digitales como el Padrón de Anfitriones”, detalló Clark.
¿Cómo funcionará el padrón de registro?
En este nuevo padrón digital se solicitará a cada arrendador de casas, casas dúplex, departamentos, vecindades o habitaciones, ofertadas en estas plataformas de estancia eventual.:
- Nombre
- Identificación
- RFC
- Constancia de situación fiscal
- Acreditación o posesión del inmueble
- Predial
- Pago del agua
- Comprobante de domicilio
- Especificar el tipo de inmueble del que se trata
Una vez que esté lista la página de internet, los anfitriones tendrán un lapso de hasta 90 días para iniciar su registro . Si cumplieron con todos los requisitos, el gobierno de la ciudad les otorgará un folio y una constancia de operación, que deberán ser dados de alta en las páginas como Airbnb.
En caso no cumplir, no podrán operar ya que semestralmente se solicitará a las plataformas un informe sobre el número de sus socios, inmuebles en renta y número de rentas realizadas en ese tiempo, al igual que los anfitriones, y se cotejarán esas cifras.
Si hay personas con más de tres inmuebles que quieran rentar sus propiedades en Airbnb, Booking o similares, tendrán que comprobar que los demás inmuebles cuentan con uso de suelo mercantil y adquirir sus obligaciones e impuestos por mercantilizar la vivienda, de acuerdo con la Ley de Establecimientos Mercantiles de la CDMX, y si no se puede comprobar, el anfitrión solo podrá alquilar por estancia turística eventual tres inmuebles, esto es uno de los candados que ayudarán a frenar la explotación de la vivienda y la gentrificación.
“Cuando una persona no registra su inmueble dentro de la plataforma que vamos a generar, está operando como un establecimiento mercantil que tal vez va a estar violando el uso de suelo”, precisó Clark.
Para evitar que personas operen en la ilegalidad, no solo se iniciará el padrón de anfitriones, sino, uno secundario llamado “Padrón de Plataformas Tecnológicas”.
En el caso de los anfitriones, tendrán que renovar su permiso anualmente en la próxima pagina de internet, y en caso de Airbnb y similares el registro deberá ser en dos años.
“Es el registro de las personas físicas o morales, mexicanas extranjeras, autorizadas para operar e intermediar en la Ciudad de México aplicaciones de tecnología en las que se oferten los servicios de Estancia Turística Eventuales, es decir, las plataformas que ya conocemos”, precisó Clark.
¿Habrá sanciones en caso de no cumplir?
Hasta el momento aún no se conocen las sanciones para aquellos que no respeten estas nuevas reformas, ya que se darán a conocer junto a la activación de la plataforma para anfitriones y plataformas turísticas, en el mes de junio. Y estas sanciones tendrán que aparecer en la Ley de Turismo local.
Eduardo Clark dijo que el registro al nuevo padrón no tendrá costo; sin embargo, hace meses cuando se estaban creando las nuevas reformas a la ley, se había pensado en poner un costo a la inscripción del tercer inmueble, pero eso se desechó, por lo que la inscripción será totalmente gratuita.
“Originalmente lo habíamos puesto para el tercer inmueble, en la propuesta, lo que vimos es que legalmente era complejo solo justificar porqué tendría costo sólo el tercer inmueble. Lo que decidimos de la mano de una consulta con la Procuraduría Fiscal es que más bien, donde está el costo ahora va a ser a partir del cuatro, quinto inmueble, cuando ellos tengan que cumplir con la Ley de Establecimientos Mercantiles, porque para tener tu permiso de operación como establecimiento mercantil si involucra un pago de impuesto ya normado”, informó Clark.
Actualmente la demarcación que concentra mayor número de rentas turísticas vía Airbnb es Cuauhtémoc con 12 mil seis viviendas, en segundo lugar MIguel Hidalgo con 4 mil 739, y tercer lugar Benito Juárez con 3 mil 373 viviendas, a disposición de Airbnb.
Aunque la actual reforma no pone un límite de precio, el gobierno de la CDMX asegura que se frenará el encarecimiento de la renta de vivienda tradicional, pese a que el costo de cada noche en los inmuebles ofertados alcanzan precios de mil 681 pesos, de acuerdo con “Inside Airbnb”.
Internacional
Arrestan en Texas a ciudadano mexicano señalado de operar un esquema Ponzi con más de 4 mil afectados
Isaac Andrey “N” fue detenido en Texas y trasladado a México para enfrentar un proceso por presunto fraude específico. La Fiscalía de Sinaloa lo señala por participar en un esquema de falsas inversiones que habría dejado más de 4 mil víctimas y cerca de 900 denuncias; permanecerá en prisión preventiva mientras un juez define si es vinculado a proceso.
Isaac Andrey “N”, un mexicano de 36 años acusado de participar en un presuntofraude masivomediante una plataforma de inversiones, fue detenido en Texas, Estados Unidos, y posteriormente puesto a disposición de lasautoridades mexicanaspara enfrentar unproceso penalpor el delito de fraude específico.
La Fiscalía General del Estado de Sinaloa informó que durante la audiencia inicial celebrada en su contra el Ministerio Público formulóimputaciónpor su probable responsabilidad en ese delito y solicitó suvinculación a proceso.
Sin embargo, la defensa del acusado pidió la duplicidad del término constitucional de 144 horas para preparar su estrategia jurídica, solicitud que fue concedida por el juez. La continuación dela audienciaquedó programada para el próximo6 de agosto, fecha en la que se resolverá si es vinculado a proceso.
Mientras tanto, el órgano jurisdiccional determinó imponerle la medida cautelar deprisión preventivajustificada, por lo que permanecerá privado de la libertad durante el desarrollo de esta etapa del procedimiento.
De acuerdo con la carpeta de investigación, Isaac Andrey “N” presuntamente operó, junto con otras personas, un esquema mediante el cualconvencían a inversionistasde depositar fuertes cantidades de dinero bajo la promesa de obtener ganancias mensuales deentre 4% y 10%a través de una supuestaplataforma de inversión.
Las investigaciones señalan que el proyecto exigía unainversión mínima de 100 mil pesosy ofrecía rendimientos muy superiores a los del mercado financiero. No obstante, el dinero captado no era destinado a inversiones, sino que presuntamente eradesviado a cuentas particularesy empresas fachada.
Más de 900 denuncias y miles de afectados
La Fiscalía de Sinaloa ha recibido alrededor de900 denuncias formalesrelacionadas con este caso y estima que el número total de personas afectadas podría superar las4 mil, lo que convertiría el caso en uno de los fraudes financieros más grandes registrados en la entidad en los últimos años.
Según las autoridades, el esquema tuvo un mayor impacto enCuliacán, Mazatlán, Los Mochis y Guasave, donde cientos de personas entregaron sus ahorros con la expectativa de obtener altos rendimientos.
El presunto fraude colapsó en marzo de 2023, cuando los inversionistasdejaron de recibir los pagosprometidos y comenzaron a denunciar la imposibilidad de recuperar su dinero.
Así fue la captura en Estados Unidos
La detención de Isaac Andrey “N” fue resultado de unainvestigación conjuntaentre la Agencia del Ministerio Público, la Unidad Especializada en Aprehensiones y el Servicio de Seguridad Diplomática del Consulado de Estados Unidos en Hermosillo.
Tras ser localizado en Texas, el acusado fue asegurado por agentes federales estadounidenses y posteriormenteentregado a las autoridades mexicanaspara enfrentar el proceso penal iniciado en Sinaloa.
La Fiscalía sostiene que el imputado habría participado en eldiseño y operación del esquema fraudulentojunto con otras personas, por lo que las investigaciones continúan para determinar si existen más responsables y establecer elmonto total del daño patrimonialocasionado a las víctimas.
¿Qué condena podría enfrentar Isaac Andrey “N” por el presunto fraude?
La situación jurídica de Isaac Andrey “N” aún no está definida, pues será el próximo6 de agostocuando un juez determine si existen elementos suficientes para vincularlo a proceso por el delito defraude específico. Sin embargo, en caso de ser declarado culpable al concluir el juicio, podría enfrentar una pena deentre seis y diez años de prisión,de acuerdo con lo previsto en el Código Penal del Estado de Sinaloa para los casos en que el monto del fraude supera las mil Unidades de Medida y Actualización (UMA).
Además de lapena de cárcel, la legislación contempla la imposición de unamulta económica. El Código Penal también prevé que la sanción pueda incrementarse hasta en una tercera parte si durante el proceso se acreditan agravantes relacionadas con la administración indebida de recursos o elperjuicio patrimonialocasionado a las víctimas.
No obstante, la pena que eventualmente podría imponerse dependerá de los hechos que el Ministerio Público logreacreditar durante el proceso, de la clasificación jurídica definitiva del caso y de la resolución que emita el órgano jurisdiccional una vez concluido el juicio.
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Desarrollo
Sheinbaum inaugura un moderno hospital regional y un complejo de salud en Oaxaca
La presidentaClaudia Sheinbaum Pardo encabezóel inicio de lasobras del nuevoHospital General Regionaldel Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) enSan Lorenzo Cacaotepec, Oaxaca,que contará con530 camas, 57 especialidades médicasy equipo de última generación.
Durante el acto, la mandataria también anunció la construcción de unnuevo hospital del IMSS Bienestar,que se sumará al Hospital Regional de Alta Especialidad delISSSTEque ya se edifica en la zona, con el objetivo de crear la Ciudad Salud “Ñuu tata”.
De acuerdo con el Gobierno federal, este complejo hospitalario busca consolidar elServicio Universal de Salud,mediante el cual las personas podrán recibir atención en elIMSS, elISSSTEo elIMSS Bienestar, sin importar su derechohabiencia.
“Estamos al rescate de la salud pública, porque es un derecho del pueblo de México”, afirmó Sheinbaum, quien destacó que durante su administración se prevéconstruir 9 mil camas hospitalarias en todo el país.
Hospital atenderá a más de un millón de personas
El director general delIMSS, Zoé Robledo Aburto,informó que el nuevo Hospital General Regional de Oaxacaatenderáa más deun millón de habitantescon unaplantilla de 2 mil 826 trabajadores.
El complejodispondrá de 530 camas, de las cuales260 serán censablesy270 no censables, además de53 consultoriosy57 especialidadesmédicas.
Entre los servicios que estarán disponibles por primera vez en el IMSS Oaxaca se encuentran Biología Molecular, Medicina Nuclear, Oncología Quirúrgica y Neurocirugía.
La construcción estará a cargo deingenieros militaresde la Secretaría de laDefensa Nacionaly, según la Presidencia, contará con infraestructura moderna y equipamiento especializado.
Construirán tercer hospital en la zona
Sheinbaum anunció que, además del hospital del IMSS, se construirá una nueva unidad del IMSS Bienestar para fortalecer la atención que actualmente brinda el Hospital Civil Doctor Aurelio Valdivieso, ubicado en laciudad de Oaxaca.
La Ciudad Salud “Ñuu tata”estará integrada por tres hospitales pertenecientes al IMSS, ISSSTE e IMSS Bienestar.
La mandataria señaló que este modelo representa la estrategia que el Gobierno de México pretende implementar en el resto del país para avanzar hacia un sistema universal de atención médica.
Informó que el proceso de registro y credencialización para este modelo ya comenzó y cuenta con2 millones de adultos mayores inscritos.
Hospital del ISSSTE lleva avance de 62%
El director general del ISSSTE, Martí Batres Guadarrama, reportó que elHospital Regional de Alta Especialidadque se construye en el mismo complejo registra un avance de 62%.
La obra contempla unainversión de 3 mil 500 millonesde pesos y tendrá508 camas, de las cuales 250 serán censables y 61 estarán destinadas a urgencias.
También contará conun helipuerto, 43 consultorios,11 quirófanosy36 especialidades.
Entre su equipamiento se encuentra un acelerador lineal, una unidad radiológica, equipos de rayos X, resonancia magnética de tres teslas, un tomógrafo de 128 cortes, dos salas de mastografía, un arco en C, dos salas de hemodinamia y un área de medicina nuclear.
Anuncian obras de agua por más de 14 mil mdp
Durante el evento, el director general de la Comisión Nacional del Agua informó que las inversiones destinadas a infraestructura hídrica enOaxaca superan los 14 mil millones de pesos.
A partir de septiembre comenzarán las obras de ampliación y modernización de laplanta de tratamiento de Huajuapande León, con el objetivo de duplicar su capacidad y devolver agua limpia al río Mixteco.
En Juchitán se rehabilitaráuna planta de tratamientoque permanece fuera de servicio desde 2014 para sanear el río Los Perros.
También se contempla la construcción de22 kilómetros de colectores,la rehabilitación de bordos de protección, la recuperación de espacios públicos y la construcción de la presa de la Mujer Solteca.
Asimismo, se informó que mediante el Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social se han invertido2 mil 550 millones de pesosenmás de mil 900 obras,mientras que durante este año se realizarán otras 2 mil intervenciones.
El gobernador Salomón Jara Cruz afirmó que el nuevo hospital permitirá saldar una deuda con las familias oaxaqueñas y garantizar su derecho a recibir servicios médicos.
Nacional
Tragedia en Zacatecas: Localizan 10 cadáveres en los municipios de Morelos, Pánuco y Sain Alto
La Fiscalía General de Justicia del Estado de Zacatecas localizó loscuerpos sin vidade10 personas en los municipios de Morelos, Pánuco y Sain Alto, informó el secretario general de Gobierno, Rodrigo Reyes Mugüerza.
En el puente de Pozo de Gamboa, en Pánuco, en la carretera 54 hacia Saltillo, fueron halladoscinco cuerpospendientes sobre el muro de contención.
Tras el hallazgo, autoridades estatales y federales desplegaron un operativo de seguridad para ubicar a los responsables y reforzar la vigilancia en la zona.
A través de un mensaje difundido en sus redes sociales, el funcionario señaló que las instituciones que integran la Mesa Estatal de Construcción de Paz activaron de inmediato acciones coordinadas en los tres municipios dondefueron encontrados los cuerpos.
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Agregó que el objetivo es fortalecer la presencia de las corporaciones de seguridad y avanzar en las investigaciones.
Reyes Mugüerza informó además que el Grupo de Inteligencia Operativa fue convocado a una sesión extraordinaria para dar seguimiento a los hechos.
En la reunión participarán el comandante de la Quinta Región Militar, así como autoridades de los tres órdenes de gobierno, con el fin de definir las acciones de inteligencia, investigación y coordinación operativa.
El secretario de Gobierno reconoció que se trata de un hecho querequiere una respuesta inmediata del Estado, aunque sostuvo que en los últimos años este tipo de acontecimientos “se ha reducido de manera significativa” como resultado de la coordinación entre lasinstituciones de seguridad.
Asimismo, afirmó que las autoridades reforzarán las labores de inteligencia para evitar un retroceso en los avances alcanzados en materia de pacificación.
“Desde el Gobierno del Estado reiteramos nuestro compromiso con la paz, la seguridad y el Estado de derecho. No permitiremos que hechos como este vulneren la tranquilidad de las y los zacatecanos ni detengan el proceso de pacificación”, expresó el funcionario.
Indicó que una vez concluida la reunión extraordinaria del Grupo de Inteligencia Operativa, las autoridades competentes ofrecerán información adicional conforme avancen las investigaciones.
Finalmente, el Gobierno deZacatecaspidió a la población mantenerse informada únicamente a través de los canales oficiales y facilitar el libre tránsito de las unidades de seguridad y de emergencia que participan en los operativos desplegados en Morelos, Pánuco y Sain Alto.
Hasta el momentono se ha informado la identidad de las víctimasni se han reportado personas detenidas por estos hechos.
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